Nasze specjalizacje
Czynności notarialne – zakres, język i miejsce ich dokonywania
Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, dokonuje czynności notarialnych przede wszystkim w siedzibie kancelarii. W szczególnych przypadkach – takich jak zły stan zdrowia osoby zainteresowanej czy konieczność sporządzenia protokołu zgromadzenia wspólników – możliwe jest przeprowadzenie czynności w innym miejscu, adekwatnym do sytuacji.
Wszystkie czynności notarialne odbywają się w języku polskim. Udzielamy jednak informacji również w języku angielskim, a na życzenie klienta i przy udziale tłumacza przysięgłego możliwe jest dokonanie czynności w innym języku obcym.
Z myślą o ułatwieniu Państwu zorientowania się w ofercie kancelarii, poniżej prezentujemy katalog najczęściej dokonywanych czynności, pogrupowanych według obszarów prawa. Mamy nadzieję, że pomoże to w określeniu formy wymaganej dla planowanej czynności.
Prawo nieruchomości
Rynek nieruchomości wymaga precyzyjnych i bezpiecznych rozwiązań prawnych, dlatego wiele czynności musi przyjąć formę aktu notarialnego. W kancelarii sporządzamy m.in.:
- umowy sprzedaży, darowizny i zamiany nieruchomości,
umowy dożywocia oraz zniesienia współwłasności,
umowy deweloperskie oraz ustanowienia odrębnej własności lokalu,
umowy przedwstępne, warunkowe oraz przenoszące własność,
oświadczenia o prawie odkupu i pierwokupu,
ustanowienie hipoteki, służebności czy tzw. subintabulatu,
oferty sprzedaży nieruchomości oraz przewłaszczenia na zabezpieczenie,
- zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną i przebudowy budynków wspólnot,
pełnomocnictwa do czynności z zakresu prawa nieruchomości.
Prawo spadkowe
W sprawach spadkowych zapewniamy pełne wsparcie prawne – zarówno na etapie planowania, jak i po śmierci spadkodawcy. Oferujemy:
sporządzenie testamentu, również z zapisem windykacyjnym,
otwarcie i ogłoszenie testamentu,
poświadczenie dziedziczenia (Akt Poświadczenia Dziedziczenia),
przyjmowanie oświadczeń o przyjęciu lub odrzuceniu spadku,
umowy: o dział spadku, zbycia spadku, zrzeczenia się dziedziczenia,
zaświadczenia o powołaniu wykonawcy testamentu,
rejestrację testamentów w Notarialnym Rejestrze Testamentów (NORT),
udzielanie informacji z NORT.
Prawo rodzinne
Notariusz może pomóc w uregulowaniu majątkowych aspektów związku małżeńskiego, szczególnie w sytuacjach zmiany ustroju majątkowego lub podziału majątku po rozwodzie. Sporządzamy:
majątkowe umowy małżeńskie (np. intercyzy),
umowy o podział majątku wspólnego.
Prawo handlowe
Dla przedsiębiorców i wspólników spółek świadczymy kompleksową obsługę w zakresie prawa spółek. Można u nas dokonać m.in.:
zawarcia umowy spółki z o.o. i komandytowej, sporządzenia statutu S.A., SKA czy SE,
zmian umów spółek oraz ich rozwiązania,
sporządzenia protokołów walnych zgromadzeń,
poświadczenia wzorów podpisów członków organów,
złożenia oświadczeń o objęciu udziałów,
uchwał o połączeniu, przekształceniu lub podziale spółki,
przekształcenia działalności gospodarczej w spółkę kapitałową,
elektronicznego składania wniosków do KRS.
Prawo morskie
W sprawach dotyczących statków – zarówno w trakcie ich budowy, jak i po zarejestrowaniu – notariusz odgrywa istotną rolę. Kodeks morski przewiduje obowiązkową formę notarialną m.in. dla:
przeniesienia własności statku lub statku w budowie,
ustanowienia hipoteki morskiej,
zgody wierzyciela na sprzedaż statku obciążonego hipoteką,
innych czynności wierzyciela związanych z egzekucją z przedmiotu zabezpieczenia.
Inne czynności notarialne
W kancelarii realizujemy także szereg czynności o charakterze uniwersalnym, wymagających szczególnej formy:
oświadczenia o poddaniu się egzekucji (tzw. „trzy siódemki”),
protesty czeków i weksli,
przyjęcie dokumentów do depozytu notarialnego,
poświadczenia podpisów i kopii dokumentów,
protokoły stawiennictwa i niestawiennictwa,
akty założycielskie fundacji, spółdzielni i innych podmiotów,
akty założycielskie uczelni niepublicznych,
protokoły z mediacji oraz ugody zawierane przed mediatorem,
inne umowy i oświadczenia, którym strony chcą nadać formę aktu notarialnego.
Najczęstsze pytania
Czy czynności notarialne muszą odbywać się w kancelarii?
Zasadniczo tak – notariusz dokonuje czynności w siedzibie kancelarii. W wyjątkowych przypadkach, takich jak zły stan zdrowia osoby zainteresowanej lub potrzeba sporządzenia protokołu zgromadzenia wspólników, czynność może być przeprowadzona w innym miejscu.
W jakim języku odbywają się czynności notarialne?
Czynności przeprowadzane są w języku polskim. Udzielamy również informacji w języku angielskim. Na życzenie klienta, przy udziale tłumacza przysięgłego, możliwe jest dokonanie czynności w innym języku obcym.
Czy notariusz sporządza testamenty i poświadczenia dziedziczenia?
Tak – przygotowujemy testamenty (również z zapisem windykacyjnym), akty poświadczenia dziedziczenia, a także przyjmujemy oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku. Pomagamy także w sprawach związanych z działem lub zbyciem spadku.
Jakie czynności dotyczące spółek można załatwić u notariusza?
W kancelarii można zawrzeć umowę spółki, dokonać zmian w umowie, rozwiązać spółkę, sporządzić protokół walnego zgromadzenia, poświadczyć podpisy członków organów czy złożyć elektroniczny wniosek do KRS. Obsługujemy zarówno spółki osobowe, jak i kapitałowe – w tym S.A., SKA oraz SE.